Crecer en vertical o vivir a casi mil metros de altura es la dinámica de muchas de las ciudades y localidades como puede ser Calpe o Benidorm, o cruzando el charco, Nueva York. La escasa superficie urbana para construir invita a masificar, de altas columnas, el terreno municipal.
En Xàbia, desde los años 70, se guarda la esencia tradicional de pueblo. Su modelo urbanístico se basa en viviendas unifamiliares, urbanizaciones de baja densidad y edificios de baja altura, lo que viene a llamarse, crecer en forma horizontal.
Evitar que el litoral de Xàbia se viese como un pequeño Nueva York o Benidorm fue obra del entonces alcalde, Ángel Doménech (1971-1974), quien ante la proyección de construir 10 torres, de 8, 10 y 12 plantas, a primera línea del Arenal, puso límite a las altura de Xàbia. Así lo manifestó el arquitecto, José Salines, según documentos del historiador de Xàbia, Juan Bautista Codina.
Las 10 torres que hubiesen cambiado la imagen de Xàbia
Sin duda, si no se hubiese paralizado esta acción, la imagen a ras de la playa del Arenal hubiera estado invadida de grandes columnas de edificios. Las 10 torres, de las que se dice, están las cimentaciones hechas, hubieran cambiado la actual esencia de Xàbia.
Dar luz verde a la rebaja y limitación de las alturas de los edificios de la localidad, siendo la normativa de un máximo de 5 plantas -4 pisos más ático- sin contar garaje o local comercial y según zona, hizo a Xàbia tener un crecimiento horizontal y guardar la esencia tradicional de pueblo, de ahí que se mantenga en el actual el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
A la proyección de la construcción de las 10 torres, en primera línea del Arenal, se paso a darles un uso comercial, de ahí, que las 10 manzanas existentes en la actualidad sólo se puedan albergar locales comerciales y no construir nueva altura.
Los rascacielos de Xàbia
Pero hasta que llegó este hecho, varias son las estructuras que «ensucian», desde fuera, esa imagen típica de Xàbia. Sin duda, los sky-line existentes en la localidad ofrecen espectaculares vistas a su bahía y paisaje, pero, de no haberse parado, ¿hasta que altura se hubiese llegado para intentar siempre ver el mar?
En la actualidad, Xàbia cuenta con tres grandes edificaciones que superan el límite de altura siendo de 9, 10 y 13 plantas, respectivamente y conocidas como las tres torres: Torre del Castillo, Torre del Montañar y Torre del Puerto, que por supuesto, fueron construidas antes de la reglada normativa de los años 70.
La Torre del Castillo
Ubicada en la playa del Arenal y con 13 plantas, se convierte en la edificación más alta del municipio. Su construcción tiene historia ya que su nombre viene dado porque donde se alza la gran finca había construido un castillo, el cual fue destruido para realizar este rascacielos.
La Torre el Puerto
Esta alta finca, de 10 plantas, más el local comercial, se ubica en el puerto de Xàbia, frente a la Playa de la Grava.
La Torre del Montañar
Este edificio supera también la altura permitida en Xàbia. La Torre del Montañar tiene 9 plantas y se ubica en el Primer Montañar, a primera línea del mar.
Otras edificaciones fuera de ordenación urbanística
Si echamos un vistazo ahora a la segunda línea de playa o zonas más adentradas de los cascos urbanos nos encontramos con otras edificaciones, realizadas posteriormente a las normativa del 70 y que también están fuera de la ordenación urbanística.
Zona Sur del Arenal
En la segunda línea de la playa del Arenal y a pocos metros de la Torre del Castillo podemos observar dos edificaciones de entre 6 y 7 alturas.
Jávea Park
Asimismo, si nos alejamos apenas, unos 200 metros del Arenal, encontramos la urbanización Jávea Park. Una construcción de los años 70-80 que alcanza también las 7 alturas.
El urbanismo de Xàbia, en datos
Claro está que desde 1970, Xàbia no ha parado de crecer urbanísticamente. El boom de la construcción se hizo notar en esta zona del Mediterráneo. El ‘exceso’ de superficie hizo crecer en horizontal la localidad, situando las viviendas de forma diseminada, ocupando más territorio, pero evitando las grandes torres y la masificación, frente al mar, de ahí que:
- Xàbia sea una de las poblaciones donde menos habitantes viven por kilómetro cuadrado, según un estudio del diario.es, en el que se marca que son 1.767 habitantes/km2.
- La altura media de los edificios que hay construidos en Xàbia apenas tienen una media de 1,7 pisos.
Sin duda, Xàbia tiene marcado su estilo urbanístico en las cuatro zonas en las que se divide el municipio. La dispersión de viviendas o edificios bajos y casas unifamiliares son el estilo de esta localidad. Y aunque parezca que vivir en un rascacielos está de moda, no a todos les gusta este modelo de ciudad, pese a que, en ocasiones, buscan el mejor rincón del litoral para construir su casa con vistas al mar.
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Torre de Puerto de Xàbia
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Torre del Montañar de Xàbia
Las torres que se construyeron se quedaron….a ver que pasa ahora…
alquilen unas cuantas palas excavadoras,,, y ,, a tirar!!!
Hola Verónica,
En tu artículo mencionas al arquitecto José Salines, a quién te refieres exactamente?
Cuándo hizo José Salines esas declaraciones?
Muchas Gracias
Unos se preocupan verdaderamente por nuestro municipio como el Sr Angel Domenech y otros se dedican a ver si salen bien en las fotos.
Eso es lo que diferencia entre un buen político que mira por los intereses de Jávea a otro que sus intereses son Diputación y cobrar dejando construir en sitios que deberían estar libres de cemento.
Así es.Toda la razón.