La Dirección General de Urbanismo de la Generalitat Valenciana ha remitido un escrito al Ayuntamiento de Xàbia en el que expresa su preocupación por la gestión urbanística municipal. En el documento, también enviado al Síndic de Greuges y a la Asociación de Promotores Turísticos de la Comarca de Dénia, se pone en cuestión la aplicación del Plan General Estructural, aún sin aprobación definitiva por parte de la Conselleria de Urbanismo.
Este hecho viene motivado por las quejas de entidades del sector urbanístico que señalan que «el Ayuntamiento de Xàbia ha prorrogado la suspensión de licencias urbanísticas desde el 1 de junio de 2019, a pesar de la finalización del plazo legal». La Asociación de Promotores de la Marina Alta critica que las licencias estén suspendidas, en cambio, desde el área de Urbanismo, su concejal, Pere Sapena ha reseñado que «licencias se están dando, no están suspendidas».
El escrito de los denunciantes hace referencia a la discrecionalidad municipal en la tramitación de licencias y desarrollo urbanístico. Si bien señala que esta facultad no puede utilizarse para obstaculizar el desarrollo de suelos urbanizables -según normativa del Plan General de Ordenación Urbana de 1990 y 1991- sin justificación.
No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana han reconocido la capacidad del Ayuntamiento para denegar licencias en determinadas circunstancias, en función de la normativa vigente y de los criterios urbanísticos aplicables. Ante esta cuestión, el edil de Urbanismo ha explicado que la licencia solicitada a la que hace mención la denuncia está en una zona por la que Xàbia no tiene previsto crecer».
En este sentido, el Tribunal Superior de Justicia ha determinado en su reciente sentencia que el Ayuntamiento cuenta con capacidad para evaluar cada solicitud en función de su adecuación a la normativa y planeamiento vigente.
