El tema del alquiler turístico ha dado un giro inesperado en Xàbia. El tripartito, compuesto por PP, Ciudadanos por Jávea (CpJ) y Vox, ha aprobado la suspensión de nuevas licencias para viviendas de alquiler turístico durante los próximos seis meses.
Esta medida, que responde al continúo aumento de nuevos alojamientos vacacionales, fue aprobada en el pleno ordinario de este mes de septiembre, por unanimidad, pese a que el gobierno local ha mostrado en alguna ocasión no estar a favor de frenar este tipo de negocio. Y es que, Xàbia, con más de 30.000 viviendas, cuenta con algo más de 6.000 destinadas al alquiler vacacional, lo que representa más del 20% del total. Esta situación ha provocado un aumento desmesurado de los precios de alquiler durante todo el año, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes.
Este hecho junto a la solicitud de a poner freno por parte de los empresarios y la grupos de la oposición, en varias ocasiones, han obligado al equipo de gobierno a tomar medidas.
En el debate, el portavoz del PSPV-PSOE, José Chulvi, planteó que la moratoria durara un año, e incluso, Carme Català, de Compromís abogó por el máximo, dos años «porque con seis meses es imposible estudiar la situación y redactar una ordenanza»; pero el tripartito optó por un periodo de seis meses y criticó que el gobierno anterior no actuara «cuando el problema ya estaba en activo».
Asimismo, Chulvi incidió en que «el PSOE de Xàbia ya pidió la moratoria en mayo y se nos dijo que no; lo volvimos a solicitar en el pleno del mes de junio con una moción y se nos dijo que no, lo defendimos en una mesa de trabajo el 10 de septiembre y se nos dijo que no. Así han pasado casi 5 meses en los que el problema se ha agravado, con 350 viviendas nuevas y no se ha avanzado absolutamente nada».
El edil de Urbanismo, Pere Sapena (PP), mostró su rechazo a la suspensión, señalando que supone perjudicar a los propietarios que han invertido en viviendas turísticas. Asimismo, y tras indicar que sólo se opta por seis meses, Sapena reseñó que pasado el plazo de seis meses, y tras el estudio que se contratará, podría ampliarse el plazo en zonas muy tensionadas.
La suspensión aprobada afecta a la emisión de informes de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas de uso turístico en todo el término municipal. Durante los próximos seis meses, se llevará a cabo un estudio detallado sobre la situación de la oferta y demanda de viviendas turísticas con el fin de desarrollar estrategias para su regulación.
Woningproblemen in Javea Gerelateerd aan Toerisme
Vaak wordt beweerd dat toerisme de belangrijkste oorzaak is van de woningnood voor de lokale bevolking. Deze bewering is echter maar gedeeltelijk waar. De woningen die aan toeristen worden verhuurd, zijn meestal tweede woningen die specifiek zijn gebouwd voor vakantiedoeleinden. Eigenaren verhuren deze woningen via platforms en agentschappen wanneer ze er zelf geen gebruik van maken. Bovendien zullen deze woningen nooit worden verhuurd voor permanente bewoning, aangezien de eigenaren ze zelf enkele weken per jaar als vakantiebestemming gebruiken. Het niet verstrekken van vergunningen voor het verhuren van deze woningen zal het woningtekort op geen enkele manier oplossen. Het enige effect zou zijn dat er minder toeristen naar Jávea komen, omdat er geen vakantiewoningen beschikbaar zijn, en zij hun vakantie elders zullen doorbrengen.
Economische Gevolgen van Beperkingen op Toerisme
Het lijkt erop dat de gemeenteraad zich niet volledig bewust is van de gevolgen van de weg die zij zijn ingeslagen. De hele economische structuur van Jávea is namelijk voor 100% gebaseerd op toerisme, zowel direct als indirect. De 20 supermarkten, 200 restaurants, tientallen bouwbedrijven, 20 apotheken en de lange lijst van zelfstandige ondernemers die allerlei diensten verlenen, bestaan niet voor de lokale bevolking alleen. Het beperken van toerisme zou een regelrechte economische catastrofe betekenen. In plaats daarvan zou de gemeente moeten samenwerken met de lokale middenstand om een plan te maken voor sociale woningbouw. Dit zou woningen creëren voor mensen die werken in de toerismesector en zo bijdragen aan een duurzame oplossing voor de woningnood zonder de economische motor van de stad te schaden.
Problemas de Vivienda Asociados al Turismo
Frecuentemente se afirma que el turismo es la causa principal de la escasez de viviendas para la población local. Sin embargo, esta afirmación es solo parcialmente correcta. Las propiedades que se alquilan a turistas suelen ser segundas residencias, construidas específicamente con fines vacacionales. Los propietarios, cuando no las utilizan, las ofrecen en alquiler a través de plataformas y agencias. Además, estas viviendas no se destinarán nunca a alquileres permanentes, ya que los propietarios las utilizan como destino vacacional propio durante algunas semanas al año. No otorgar permisos para el alquiler turístico de estas propiedades no resolverá el problema de la escasez de viviendas, ya que seguirán sin estar disponibles para residencia permanente. El único efecto sería que menos turistas visitarían Jávea, ya que al no haber suficientes viviendas vacacionales, optarían por pasar sus vacaciones en otros destinos.
Our former Mayor … is he working with or against local government?
The lack of available residential letting properties is not so much due to holiday rentals but more to do with the Draconian rules on the rights of squatters. Nobody is prepared to rent out their property long term due to fears of squatters and non payments of rent. Until property owners have better rights to evict squatters they will always be a problem
True
Respecto a los pisos protección y valor vivienda.
El m2 en España está un 30 por ciento por debajo de Media Europea, es decir barato por tal motivo es un chollo tanto para alquilar o comprar para un europeo.
Dicho lo cual un piso de 300 mil euros que es barato al estar por debajo de la media antes citada.
Ejemplo: ese piso q al ser de protección pasara a costar menos de la mitad 125000, el que gana el salario de miseria más común en España tampoco puede acceder y le sigue pareciendo caro
Conclusión ELPROBLEMA SON LOS SUELDOS
En relación con el turismo y lo que supone para el PIB el cambio de modelo reindustrializar según constes de producción con respecto de otros países puede dificultarlo pero sin tener estos en cuenta un cambio así puede suponer según expertos muchos años y mientras tanto … y puede ser mejor o peor
Espero se entienda quiero ser breve
Y estos/as del psoe chulviano,¿¿ no se dieron cuenta antes??
Venga ya!
Jávea siempre ha sido turístico y, además, turismo desestacionalizado, que mueve la economía local todo el año. Incluso los que vivimos en Jávea somos turistas en nuestra propia comarca. Viva el turismo y bienvenido sea.
masivo ?
A certain level of year round tourism is good but at present we are at risk of being overrun. The levels of tourist licences should be maintained at a level that can be easily supported within the current infrastructure. We don’t need to expand the infrastructure to cater for more tourists as that will destroy the beauty of Javea. We don’t need 3 lane motorways delivering hoardes of visitors to Javes, we are not, and god forbid never will be a Benidorm. We just need to improve not extend our infrastructure, we don’t need more restaurants, we don’t need more pharmacies, we don’t need more supermarkets. Javea s beauty is the cosmopolitan make up of it’s RESIDENTS, not noisy unruly tourists. Whilst we are all just visitors, an explosion of weekend and weekly visitors are not the solution. Limit and restrain the tourist licences for the sanity of the residents.
España vive del turismo como sigan por este camino se lo van a cargar y entonces miles y miles de personas se quedarán en el paro y miles y miles de negocios tendrán que cerrar que sigan jugando con fuego y luego vendrá el llanto y crujir de dientes. Y todo para tapar la inoperancia y la inetitud de los gobernantes locales y del Gobierno central por no construir vivienda de protección oficial como tendrían que haber hecho desde hace años.
Hay que cambiar de modelo y producir cosas, no casas. Os acordáis de la pandemia? No teníamos ni mascarillas; todo sector turístico .
Una pena. Y todos los que contestan en pro del turismo es que tenéis casas alquiladas !!
Totalmente de acuerdo con Jesús
En parte estoy de acuerdo contigo Jesús, pero quejarse es muy fácil lo difícil es poner solución, que propones tu hacer pasas o naranjas ahora la cosa está en el turismo y la construcción . nuestros antepasados sí que lo tenían difícil para escapar pero oy en día el que quiera se puede ir a cualquier parte del mundo en la que estar mas agusto.
Seguramente ese es el problema que todos quieren venir a Jávea, pero bueno eso es la democracia.pero bueno lo dicho se puede elegir incluso pais y régimen
Jesús, es fácil pedir un cambio de sistema productivo. Hoy en día en Jávea todo está enfocado al turismo, al sector servicios. ¿Qué propones para cambiar el modelo? ¿Cultivos, pesca,….? Porque otra cosa no hay en este pueblo. La industria no está ni se la espera. De tecnología ni hablamos. Por no decir que la mano de obra no está preparada para lo que no sea camareros, piscineros, jardineros,….. ¿Cómo vamos a a formar a nuestros trabajadores para que puedan trabajar en otros sectores? Un cambio de sistema productivo no se hace de la noche a la mañana… ¿Qué propones entonces? Nos cargamos ya lo que nos da a TODOS de comer y luego improvisamos, ¿no?
En España sólo tenemos turismo.
Eso significa tener que cuidarlo, como se cuida con un turismo de calidad.
Hay que regular no prohibir aptos turísticos.
Por ejemplo zonas de pisos de trabajadores no es turísticos, ni zonas residenciales. Turístico es pueblo casco antiguo puerto y arenal. Chalet que lo alquilen entre 25 y hagan macrofiesta es lo que masifica no un matrimonio en un apto.
También cuidar turismo es tener depuradora de aguas fecales y emisario al día para recuperar bandera azul.
Limpieza de botellas y basuras en cunetas, rotondas y solares.
Cuidar turismo es tener servicios policiales para atender a los turistas y darles seguridad.
Cuidar turismo es tener servicios médicos que puedan atender la demanda de turistas
Etc
Y muy importante cuidar turismo es que las profesiones que atiendan al turismo tengan buenos sueldos para que puedan vivir de ello.
Ejemplo: Reportaje Ibiza en tv en el que los camareros que atienden al turista duermen en coches descuidando su aseo personal.
La
Vivienda tiene que constar en un país desarrollado lo que hay que ganar son buenos sueldos no miseria
Perdón el rollo espero se entienda tan breve
Y por qué no hay una zona industrial en Jávea; para tener toda la mano de obra disponible el sector turístico ; menos salario, una pena este modelo !
No he votado al PP para esto. Idiotas, os han metido un gol.
El problema de fondo es limitar el númeo de personas en el municipio, es decir, el aforo como en un local. Los aptos turísticos sólo son uno de los factores que aumentan el nímero de persona circulando. Los socialistas deberían estar calladitos, porque ellos firmaron su apoyo al tren en Jávea, que es otro elemento para facilitar la masificación, pero claro, queda muy progre que vengan los supuestos «pobres» en tren en vez de los «ricos» en coche. De todo esto, la izquierda no va a salitr con un buen relatito. El control del aforo de Jávea significará necesariamente que Jávea irá quedando para los de un determinado poder adquisitivo y los de abajo, que vayan a Torrevieja. Es inevitable salvo revolución comunista de expropiación, cosa que no está a su alcance.
Hay qe hacer mucha pedagogía con que esto de los aptos turísticos no son la causa principal de la escasez de alquileres, o al menos no la principal, pero eso sí la mas cómoda presentable para los políticos. NO HAY SUELO EDIFICABLE, y de eso tiene la culpa directa el Ayuntamiento. NO HAY SEGURIDAD JURIDICA en los alquileres y de eso tiene la culpa el Gobierno. Con el alquiler turístico no sólo se gana mucho dinero, sino que es menos probable que se te queden de okupa, con lo que los propietarios lo tienen claro. Como en todo, mucho postureo y mucha hipocresía.
Joder, qué nivel !!
Si tienes una mierda en medio del patio se llena de moscas y al final no caben si agrandas la mierda vendrán más y quedas igual la solución es echar flit eso por lo del suelo .
Lo de los okupas es más fácil en vez de las leyes permitir la ocupación de la propiedad privada que es de lo que vive el estado de derecho osea todos los que nos dan servicio a los ciudadanos con los impuestos, no seria mejor hacer una ley que permitiera ocupar el sueldo de los políticos y repartirlo entré los okupas y así podrían pagar
Pero, además de molestar a los vecinos que vivimos junto a casas turísticas, es que no cotiza la mayoría; yo veo cómo van a cobrar en efectivo los dueños de las casas, o sus gestores, y eso es una vergüenza, porque todos cotizamos en nuestras nóminas y estos «propietarios turísticos» se lo llevan crudo. Tenemos que denunciar a la Inspección de la Agencia Tributaria, cada uno del que tenga a su lado. Es una vergüenza que trabajando saques 30.000 euros al año, y alquilando un chalé obtengas 40.000 en cuatro o cinco meses. ¡¡A pagar¡¡
La vieja del visillo, consejos vendo que para mi no tengo…
Claro que si, que toda esta gente invasora que no invierte, ni crea demanda, ni trabajo, ni cotiza nada aquí, se vaya a invertir y a invadir Portugal, que ya lo están haciendo muchos, pero ya mismo! Como tenemos mucha minería, fábricas, laboratorios y tecnológicas no hay problema…a mi me gustaría saber el porcentaje de empleos de la zona que no depende del turismo y que va a acceder y a poder pagar por esas viviendas liberadas del turismo…
Jejeje que bueno as dado enel clavo. Pero eso abría que hacerlo ya cojer las escavadoras y dejarlo todo llano y plantarlo todo de uvas moscatel que están muy ricas.despues veriamos de que se quedarían .